每经记者 程雅    每经裁剪 董兴生     百度鸡巴

近日，怡球资源（SH601388，股价2.14元，市值47.11亿元）一宗具有50年地盘使用权的地块将被收回一事激励眷注。

8月14日晚，怡球资源公告露馅，公司于2010年头获得的占地约209亩地盘的使用权将被收回。

怡球资源称，公司近日收到太仓港经济本事开发区措置委员会（以下简称“太仓港经济开发区管委会”或“管委会”）通过EMS快递寄来的《见告书》。该《见告书》的中枢施看成：现时港区有招商神志需使用上述地盘，要求公司于2024年9月9日前将上述宗地的地盘使用权证（原本）录用给港区管委会。

怡球资源获得使用权的地块 图片开端：每经记者 程雅 摄

8月16日，太仓港经济开发区管委会联系部门厚爱东说念主向《逐日经济新闻》记者先容，依据当初怡球资源与政府部门执意的联系契约，其中明确商定，若政府部门需要使用该地块，需提前一个月见告怡球资源，政府部门有权收回该地盘的使用权。

据公告，2010年2月9日，怡球资源与太仓市国土资源局执意《国有建筑用地使用权出让合同》，出让宗地编号为TCGQ-G2010-6，宗大地积为13.96万平淡米（约209亩），使用年限为50年，至2060年3月8日。

该地块位于太仓市港区协鑫东路以北、六里塘以东，地盘出让金为3519万元，税费共计108.65万元。

2010年3月14日，太仓市政府向怡球资源颁发了地盘使用权证（证号：太国用2010第005003184号）。铁心2024年7月31日，该国有地盘使用权的账面原值为3627.65万元，累计折旧及摊销1052.02万元，账面净值为2575.63万元。

怡球资源在公告中暗意，触及收回地盘的经济抵偿，为怡球资源为取得该地盘使用权证支付的用度，但不包括契税、登记发证费、公证费及太仓港经济本事开发区措置委员会向太仓市级以上部门交纳的各项税费。

怡球资源暗意，为爱护公司的正当职权，公司将积极给与相应要领，并将证据后续发达情况，照章实施信息露馅义务。

证据怡球资源2012年4月露馅的招股说明书，估量打算在上述地盘投建“异域扩建年产27.36万吨废铝轮回再生锻造铝合金锭神志”（简称“异域扩建神志”）。2010年2月20日，即获得上述地盘使用权的前一个月，江苏省环境保护厅出具联系环评诠释，应允该项想法建筑。

图片开端：招股书截图

而据太仓港经济开发区管委会联系部门厚爱东说念主先容，那时，政府部门与怡球资源执意的神志补充契约中有一条明确商定，乙方（指怡球资源）应允在奏效上市后三个月内与甲方（指政府部门）共同阐述项想法最终选址，若三个月仍无法阐述，而甲方有招商神志需使用212亩地盘（契约原文如斯），则甲方有权收回该幅地盘，甲方应在收回地盘前提前一个月见告乙方，乙方应积极合营，将地盘反璧甲方。

因此，前述联系部门厚爱东说念主暗意，政府部门有权收回该地盘的使用权。不仅如斯，谈判到要保护企业的职权，早在2011年，政府部门就依然就该地块的开提问题与怡球资源交涉，但弥远未能达成一致。

8月16日上昼，《逐日经济新闻》记者来到太仓港化工园区内，实地了解这块抛弃了14年多的地盘使用情况。

记者在现场看到，地块被画着彩色图案的围墙包围，从门把手处的洞口向内望去，可见旷地上长有不少杂草，还有7根光溜溜的旗杆。不外，在旷地的一侧，有两幢建筑物。

图片开端：每经记者 程雅 摄

据园区保安先容，该地块一直处于闲置气象，有东说念主每天一早就来拍照，并将像片发给公司联系厚爱东说念主，依然执续多年。“他说每天打卡以后，（要）给他引导发曩昔看一下。”

据怡球资源招股说明书，异域扩建神志投资金额为6.66亿元，建筑施行包括分娩厂房建筑、分娩开导购置以及分娩赞助要领等，神志建成后可年产铝合金锭27.36万吨。

但怡球资源2012年年报自满，从分娩狡计及历久发展谈判，“异域扩建神志”现拟建地块面积偏小，已无法终了该项想法完满建筑。公司正积极与所在政府部门疏浚，致力于争取更大面积的地块用于“异域扩建神志”建筑。

2015年3月，怡球资源变更“异域扩建神志”中未干与召募资金2.04亿元和“建筑研发中心神志”中未干与召募资金7690万元，共计变更召募资金2.81亿元用于“好意思国建筑24万吨废铝料自动分类分选神志”。

铁心那时，“异域扩建神志”仅干与召募资金492.74万元，主要用于购买部分分娩熔真金不怕火开导。

也便是说，直到部分召募神志资金进行变更时，怡球资源在“异域扩建神志”上干与的资金也仅用于购买开导。那么，此处旷地上为何有两座办公楼？

地盘上的建筑物 图片开端：每经记者 程雅 摄

对此，前述管委会联系部门厚爱东说念主讲明，该厂房产权现时在政府国资公司名下。“那时两边明确，怡球资源仅取得地盘，不包括地上钞票（办公楼及说念路）。怡球资源取得该宗地盘后，未对该地块进行开发应用，该地块现时仅地上2幢办公楼，属于港区国资公司名下钞票。”

此外百度鸡巴，针对怡球资源2022年年报中所提的地块面积偏小，预测无法终了神志建筑等说法，管委会另一位联系厚爱东说念主称，那时怡球资源需要600余亩地盘，与之前详情的地盘面积出入过大。何况，有色金属冶真金不怕火触及到环保问题，国度对固体废料进出口的战略一步步缩紧，因此，从企业成长性角度谈判，政府部门对该神志用地的审批也一直执审慎格调。

到了2015年6月，怡球资源再次将“异域扩建神志”中未干与的募投资金4.57亿元变更用途，对全资子公司进行增资，用于马来西亚年产21.88万吨的再生铝合金锭扩建神志。

2016年，怡球资源对上次变更后用于“好意思国建筑24万吨废铝料自动分类分选神志”的2.81亿元募投资金再次进行变更，改为用于购买Metalico，Inc 100%股权。

8月15日，《逐日经济新闻》记者拨打怡球资源证券部电话，但一直无东说念主接听。8月16日午间，记者来到怡球资源所在地。

图片开端：每经记者 程雅 摄

据公司保安先容，怡球资源的工场大多依然出租。“咱们当今光卖货不分娩了，空余步方王人租给别东说念主了。”

不外，当记者标明来意后，对方暗意需要自行连络公司联系厚爱东说念主。因此，记者再次拨打公司证券部电话，但仍然无东说念主接听。

随后，记者从怡球集团官网找到怡球资源公开电话，接线责任主说念主员登记了记者的连络式样和问题，并暗意：“厚爱这部分业务的厚爱东说念主这两天请假了，需要误点回复。”

8月16日晚，记者将采访提纲发送至怡球资源公开邮箱。8月19日，记者致电公司证券部，责任主说念主员阐述已收到采访提纲。但铁心发稿，尚未获取得复。

为何过了14年多，怡球资源未在该地块上推动神志建筑，政府部门却一直没将地盘收回？前述管委会联系部门厚爱东说念主称，“咱们可能如故但愿对方能把这个神志建起来”“咱们跟它（怡球资源）反复谈了许屡次，告诉它有神志不错上”。

该厚爱东说念主还自满，从前年6月起，政府联系部门就已和怡球资源迅速盘收回一事进行对接，走动疏浚数次，但并未达成一致。

该厚爱东说念主称，现时，收回地盘的《见告书》已由政府部门提前一个月应企业要求以邮寄式样投递。怡球资源公告也称，收到的《见告书》要求公司于2024年9月9日前将上述宗地的地盘使用权证（原本）录用给港区管委会。

关于后续安排，该管委会联系部门厚爱东说念主先容，因为该地块位于化工园区内，唯有妥贴化工园区准入要求的神志才不错建筑，除业务领域外，投资才智亦然考研神志，具体需要依据联系部门的审批进行。

此外，记者获悉，曾经有东说念主试图从怡球资源手中购买该地块，但遭到政府部门拒却。对此，该厚爱东说念主恢复，证据《城镇国有地盘使用权出让和转让暂行条例》第十九条，地盘使用权转让是指地盘使用者将地盘使用权再转让的活动，包括出售、交换和赠与。未按地盘使用权出让合同法例的期限和要求投资开发、应用地盘的，地盘使用权不得转让。